Physischer Markteintritt

Immobiliensuche

Wir erstellen das Briefing, treffen eine Vorauswahl und besichtigen Gewerbeimmobilien in Ihrem Namen — und stehen Ihren Anwälten bei den Heads-of-Terms und der Mietvertragsverhandlung zur Seite.

Inbegriffen

—Anforderungsbriefing und Budgetmodell
—Shortlist von 8–12 Immobilien
—Besichtigungen mit Ihrem Beauftragten
—Verhandlung der Heads-of-Terms

Typischer Zeitrahmen

6–10 Wochen

Ideal für

Einheiten mit bestätigtem UK-Personalstand, die physischen Raum benötigen.

Preise

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Häufig gestellte Fragen

Arbeiten Sie mit ausländischen Kunden zusammen, die keine Besichtigungen in Großbritannien wahrnehmen können?

Ja. Die Mehrheit unserer Aufträge kommt aus dem Ausland. Wir führen Besichtigungen in Ihrem Namen mit vollständigen Video-Walkthroughs, Zustandsprotokollen und einer schriftlichen Shortlist-Bewertung durch, damit Sie vor dem Anflug, um die letzten zwei oder drei Optionen zu begutachten, eine Vorauswahl treffen können.

Wie lang ist die typische Verpflichtungsdauer für einen britischen Gewerbemietvertrag?

Herkömmliche Mietverträge laufen fünf bis zehn Jahre mit einer fünfjährigen Kündigungsoption, aber der britische Markt bietet auch flexible Service- oder Managed-Optionen von 6–24 Monaten. Wir vergleichen beide Wege mit Ihrer prognostizierten Mitarbeiterzahl, bevor wir zu Besichtigungen übergehen.

Verhandeln Sie den Mietvertrag selbst?

Wir verhandeln die Eckpunkte – das kommerzielle Geschäft – zusammen mit Ihren Anwälten. Wir übernehmen nicht die rechtliche Prüfung des Mietvertrags selbst; das obliegt Ihren beauftragten britischen Immobilienanwälten, mit denen wir standardmäßig bei jedem Auftrag zusammenarbeiten.

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