Aterrizaje Físico

Búsqueda de Inmuebles

Definimos requisitos, hacemos una preselección y visitamos locales comerciales en su nombre; luego acompañamos a sus abogados durante la negociación de las condiciones generales y el contrato de arrendamiento.

Qué está incluido

—Resumen de requisitos y modelo de presupuesto
—Lista corta de 8–12 propiedades
—Visitas con su delegado
—Negociación de condiciones generales (Heads-of-terms)

Cronograma típico

6–10 semanas

Ideal para

Entidades con plantilla confirmada en el UK que necesitan espacio físico.

Precios

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Preguntas frecuentes

¿Trabajan con clientes extranjeros que no pueden asistir a las visitas en el Reino Unido?

Sí. La mayoría de nuestras solicitudes provienen del extranjero. Realizamos visitas en su nombre con recorridos de video completos, informes de estado y una puntuación de preselección escrita para que pueda preseleccionar de forma remota antes de volar para las dos o tres opciones finales.

¿Cuál es la duración típica del compromiso para un arrendamiento comercial en el Reino Unido?

Los arrendamientos convencionales duran de cinco a diez años con una opción de ruptura a los cinco años, pero el mercado del Reino Unido también ofrece opciones flexibles de servicios o gestionadas de 6 a 24 meses. Comparamos ambas rutas con su número de empleados proyectado antes de ir a las visitas.

¿Negocian el contrato de alquiler propiamente dicho?

Negociamos los "heads of terms" (el acuerdo comercial) junto con sus abogados. Nosotros no proporcionamos la revisión legal del contrato de alquiler; eso corresponde a sus abogados inmobiliarios del Reino Unido, con quienes trabajamos de forma estándar en cada encargo.

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