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Aterrizaje Físico — Búsqueda de Inmuebles

Aterrizaje Físico

Búsqueda de Inmuebles

Definimos requisitos, hacemos una preselección y visitamos locales comerciales en su nombre; luego acompañamos a sus abogados durante la negociación de las condiciones generales y el contrato de arrendamiento.

Qué está incluido

  • Resumen de requisitos y modelo de presupuesto
  • Lista corta de 8–12 propiedades
  • Visitas con su delegado
  • Negociación de condiciones generales (Heads-of-terms)

Cronograma típico

6–10 semanas

Ideal para

Entidades con plantilla confirmada en el UK que necesitan espacio físico.

Precios

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Preguntas frecuentes

¿Trabajan con clientes extranjeros que no pueden asistir a las visitas en el Reino Unido?

+

Sí. La mayoría de nuestras solicitudes provienen del extranjero. Realizamos visitas en su nombre con recorridos de video completos, informes de estado y una puntuación de preselección escrita para que pueda preseleccionar de forma remota antes de volar para las dos o tres opciones finales.

¿Cuál es la duración típica del compromiso para un arrendamiento comercial en el Reino Unido?

+

Los arrendamientos convencionales duran de cinco a diez años con una opción de ruptura a los cinco años, pero el mercado del Reino Unido también ofrece opciones flexibles de servicios o gestionadas de 6 a 24 meses. Comparamos ambas rutas con su número de empleados proyectado antes de ir a las visitas.

¿Negocian el contrato de alquiler propiamente dicho?

+

Negociamos los "heads of terms" (el acuerdo comercial) junto con sus abogados. Nosotros no proporcionamos la revisión legal del contrato de alquiler; eso corresponde a sus abogados inmobiliarios del Reino Unido, con quienes trabajamos de forma estándar en cada encargo.

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