Sbarco Fisico

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Prepariamo il brief, selezioniamo e visitiamo locali commerciali per tuo conto — affiancando poi i tuoi legali durante la negoziazione dei termini principali e del contratto di locazione.

Cosa è incluso

—Brief dei requisiti e modello di budget
—Selezione di 8–12 proprietà
—Visite con un tuo delegato
—Negoziazione dei termini principali (Heads-of-terms)

Tempistica tipica

6–10 settimane

Ideale per

Entità con un numero di dipendenti confermato nel Regno Unito che necessitano di spazio fisico.

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Domande frequenti

Lavorate con clienti esteri che non possono partecipare alle visite nel Regno Unito?

Sì. La maggior parte dei nostri incarichi proviene dall'estero. Gestiamo le visite per vostro conto con video walkthrough completi, rapporti sulle condizioni e una scheda di valutazione scritta della selezione in modo che possiate selezionare a distanza prima di venire per le ultime due o tre opzioni.

Qual è la durata tipica di un contratto di locazione commerciale nel Regno Unito?

I contratti di locazione convenzionali durano da cinque a dieci anni con una clausola di rescissione dopo cinque anni, ma il mercato britannico offre anche opzioni flessibili di servizi o gestione da 6 a 24 mesi. Confrontiamo entrambe le opzioni rispetto al vostro numero di dipendenti previsto prima di procedere alle visite.

Negoziate voi stessi il contratto di locazione?

Noi negoziamo le condizioni principali (head of terms) – l'accordo commerciale – insieme ai vostri avvocati. Non forniamo la revisione legale del contratto di locazione; questo compito spetta ai vostri avvocati immobiliari del Regno Unito, con cui lavoriamo abitualmente per ogni incarico.

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