物理拠点設立
Premises Sourcing
お客様に代わって商業物件の要件をまとめ、候補を絞り込み、視察を行います。その後、基本条件（heads-of-terms）やリース交渉の際、弁護士と並んでサポートします。
含まれる内容
- —要件概要と予算モデル
- —8–12件の物件候補リスト
- —貴社担当者との内覧
- —Heads-of-terms 交渉
標準的なタイムライン
6–10週間
対象
UK での採用人数が確定し、物理的なスペースを必要とする事業体。
よくある質問
英国の物件を見学できない海外のお客様とも取引していますか？
+
はい。当社への依頼の大部分は海外から来ています。当社は、お客様に代わって物件見学を実施し、全面的なビデオウォークスルー、状態報告書、および書面によるショートリストスコアカードを提供することで、最終的な2つまたは3つのオプションを見るために英国に飛ぶ前に、遠隔で候補を絞り込むことができます。
英国の商業用リースの一般的な契約期間はどれくらいですか？
+
従来のリースは5年から10年で、5年間の解約オプションがあります。しかし、英国市場では、6〜24ヶ月の柔軟なサービス付きまたは管理された選択肢も提供されています。当社は、物件見学に進む前に、お客様の予想される人員数に対して両方の選択肢を比較検討します。
リースそのものの交渉も行ってもらえますか？
+
商業条件を定めた予備的合意書（Heads of Terms）については、お客様の弁護士とともに交渉いたします。リース契約そのものの法的審査は行っておりません。これは、お客様が任命された英国の不動産弁護士の担当となりますが、私たちはすべての案件で彼らと連携して業務を進めます。
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