Fysieke Vestiging
Locatie Sourcing
Wij stellen de briefing op, maken een shortlist en bezichtigen commerciële panden namens u — en staan uw advocaten bij tijdens de heads-of-terms en huuronderhandelingen.
Wat is inbegrepen
- —Briefing van vereisten en budgetmodel
- —Shortlist van 8–12 panden
- —Bezichtigingen met uw afgevaardigde
- —Heads-of-terms onderhandeling
Typische tijdlijn
6–10 weken
Het beste voor
Entiteiten met bevestigd Brits personeelsbestand die fysieke ruimte nodig hebben.
Veelgestelde vragen
Werkt u met buitenlandse klanten die geen bezichtigingen in het VK kunnen bijwonen?
+
Ja. De meeste van onze opdrachten komen uit het buitenland. Wij regelen bezichtigingen namens u met volledige videorondleidingen, conditierapporten en een schriftelijke shortlistscorecard, zodat u op afstand een selectie kunt maken voordat u overvliegt voor de laatste twee of drie opties.
Wat is de typische duur van een Britse commerciële huurovereenkomst?
+
Conventionele huurovereenkomsten lopen vijf tot tien jaar met een break van vijf jaar, maar de Britse markt biedt ook flexibele serviced of managed opties van 6-24 maanden. We vergelijken beide routes met uw verwachte personeelsbestand voordat we overgaan tot bezichtigingen.
Onderhandelen jullie mee over de huurovereenkomst zelf?
+
Wij onderhandelen over de 'heads of terms' — de commerciële overeenkomst — samen met uw advocaten. Wij verzorgen zelf niet de juridische beoordeling van de huurovereenkomst; dat ligt bij uw aangestelde Britse vastgoedadvocaten, met wie wij standaard samenwerken bij elke opdracht.
Ook in Fysieke Vestiging